Какие есть классы энергоэффективности жилья и как их присваивают?

Понятие энергоэффективность

Дома, с экономием энергии в европейских странах строят уже давно, но в нашей стране подобное жилище всё ещё является экзотикой. Поскольку многие строители скептически относятся к такому строительству, считая это неоправданным расточительством.

Для климатических условий России, с учетом северных регионов, можно построить энергоэффективный дом. Однако для начала стоит разобраться насколько это выгодно и применимо.

Энергоэффективный (энергопассивный) дом – это строение, в котором затраты, потребляющие электроэнергию, в среднем на 30% меньше, чем в обычном доме. Энергоэффективность недавнего времени можно было определить по коэффициенту сезонного использования тепловой энергии – Е.

  • Е <= 110 кВт*ч /м2/год – это обычный дом;
  • Е <= 70 кВт*ч /м2/год – энергоэффективный;
  • Е <= 15 кВт*ч /м2/год – пассивный.

При подсчёте коэффициента Е учитывается:

  • отношение площади всех наружных поверхностей ко всей кубатуре дома,
  • толщина слоя теплоизоляции в стенах, кровле и перекрытиях,
  • площадь остекления, а так же количество людей, проживающих в здании.

В Европе, чтобы определить класс энергоэффективности, принято использовать коэффициент ЕР, определяющий количество электроэнергии, которая затрачивается на отопление, ГВС, свет, вентиляцию и работу бытовых электроприборов.

За отправную точку берётся ЕР = 1 и энергетический класс D, т.е. стандартный. Современная классификация домов, принятая в европейских странах, выглядит так:

  • ЕР <= 0,25 – класс А, пассивный дом;
  • 0.26 < ЕР <= 0,50 – класс В, экономичный;
  • 0,51 < ЕР <= 0,75 – класс С, энергосберегающий дом;
  • 0,75 < ЕР <= 1 – класс D, стандартный;
  • 1,01< ЕР <= 1.25 – класс Е;
  • 1,26 < EP <= 1,50 – класс F;
  • ЕР >1,51 – класс G, самый энергозатратный.

Если мы возьмем обычный, недостаточно утеплённый дом с большими теплопотерями через ограждающие конструкции, то большая часть энергии (до 70%) уходит на отопление.

Как экономить больше
Как экономить больше

Практически, можно сказать, что владельцы такого жилища отапливают улицу.

Например, в европейских странах стандартная толщина утеплителя в стенах в 300-400 мм, а сам контур здания делается герметичным. Однако, прежде чем покупать кубометры утеплителя, стоит подумать и понять: оправданы ли будут с точки зрения экономики дополнительное утепление и весь комплекс мер, связанных со строительством энергоэффективного дома.

Видео

Умный дом

Чтобы сделать жизнь более комфортной и при этом экономить ресурсы, можно снабдить дом умными системами и техникой, благодаря которым уже сегодня возможно:

  • задавать температуру в каждой комнате;
  • автоматически понижать температуру в комнате, если в ней никого нет;
  • включать и выключать свет в зависимости от присутствия человека в помещении;
  • настраивать уровень освещенности;
  • автоматически включать и выключать вентиляцию в зависимости от состояния воздуха;
  • автоматически открывать и закрывать окна для поступления в дом холодного или теплого воздуха;
  • автоматически открывать и закрывать жалюзи для создания необходимого уровня освещения в помещении.

Технология строительства

Строительство пассивного дома своими руками — это трудоемкий процесс, который займет у вас немало времени. Главное уловить суть конструкции, которую включают в себя энергосберегающие технологии при строительстве частного дома. Вариантов использования материалов для строительства и теплоизоляции достаточно много.

Прежде, чем начинать строить пассивный дом самостоятельно, рекомендуется заказать проект такого дома у профессионалов. Если вы обратитесь к профессионалам, то они помогут рассчитать все нюансы конструкции и найти необходимые материалы, которые подойдут конкретно для выбранного участка земли.

При строительстве энергосберегающего дома, в его строительстве используются следующие технологии :

  • теплые стены;
  • теплый пол;
  • утепление фундамента;
  • гидроизоляция крыши;
  • использование СИП панелей для стен, пола и крыши.

Можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

  • проект пассивного дома. После этого приступают непосредственно к монтажным работам;
  • на первой стадии строительства сооружают фундамент и проводят его утепление. Побор материалов происходит индивидуально. Хорошим вариантом для утепления фундамента является пеностекло. Проводится сетка для системы жидкого тёплого пола, после которой приступают к сборке каркаса дома;
  • сооружение крыши. Для утепления и гидроизоляции при укладке кровельного покрытия монтируют к каркасу утеплительный материал и гидроизоляционную пленку;
  • следующим этапом будет проведение полной гидроизоляции стен и пола;
  • работа над к отделкой фасада;
  • установка окон и дверей;
  • завершающим этапом строительства является финишная отделка фасадной части дома.
Как выглядит дом в идеале
Как выглядит дом в идеале
Энергоэффективный дом
Энергоэффективный дом

Классы энергоэффективности зданий

Класс энергоэффективности здания – это показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.

Класс энергоэффективности – это характеристика дома, которая складывается из нескольких показателей:

  • Качество проектирования внутренних систем здания
  • Расход электроэнергии
  • Уровень комфорта повседневной жизни в здании

Существует пять классов энергоэффективности здания.

Класс обозначается латинской буквой: A, B, C, D и Е. А — наивысший. Е — низший.

Классы энергетической эффективности зданий
Классы энергетической эффективности зданий

Как понимать эту диаграмму? Например, здание с классом А потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание (принято за “0” на диаграмме) в данном регионе при аналогичных условиях. Здание класса Е потребляет на 50% больше чем “нормальное” усредненное здание.

Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования. Класс указывается в энергетическом паспорте здания.

Класс энергоэффективности зависит от:

  • уровня утепленности,
  • толщины стен,
  • материалов, используемых при постройке,
  • качества постройки (наличия утечек тепла)

В низкоэффективных зданиях в холодное время года не менее трети тепловой энергии уходит на «обогрев улицы». Потери тепла распределяются примерно следующим образом:

Основные направления и соотношение потерь тепла в
Основные направления и соотношение потерь тепла в загородном доме

Как построить энергоэффективный дом?

В комплекс строительных решений для энергоэффективного дома входит целый ряд мер:

  • возведение в целом герметичных ограждающих конструкций в соответствии с теплосберегающими технологиями;
  • использование материалов высокого качества для теплоизоляции;
  • все части строения должны плотно прилегать друг к другу;
  • для уменьшения потерь тепла оконные рамы устанавливаются максимально герметично;
  • используется двойной стеклопакет, который наполнен инертным газом. С внешней стороны на стекло может быть наклеена особая пленка, пропускающая в комнату солнечную энергию, но в то же самое время не выпускающая тепло;
  • на стадии проектирования принимается во внимание ориентация по сторонам света. С северной стороны окна не предусмотрены, остекление проводится на южном фасаде;
  • обязательно хорошо утепляют фундамент и крышу;
  • используют системы вентиляции с рекуперацией тепла и влаги.
Основные элементы энергоэффективного дома
Основные элементы энергоэффективного дома

Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261, установлению класса энергоэффективности не подлежат:

  • культовые здания, строения, сооружения;
  • здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  • Вопрос-ответ Заплатят ли жители новостроек на 30% больше за тепло?

    временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
  • объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  • строения, сооружения вспомогательного использования;
  • отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
  • иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Остальные здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта), подлежат определению класса энергоэффективности.

Архитектурные решения для энергосберегающего дома

Чтобы добиться экономии ресурсов, необходимо уделить внимание планировке и внешнему виду дома. Жилище будет максимально энергосберегающим, если учтены такие нюансы:

  • правильное расположение. Дом может быть расположен в меридиональном или широтном направлении и получать разное солнечное облучение. Северный дом лучше строить меридионально, чтобы увечить приток солнечного света на 30%. Южные дома, наоборот, лучше возводить в широтном направлении, чтобы уменьшить затраты на кондиционирование воздуха;
  • компактность, под которой в данном случае понимают соотношение внутренней и внешней площади дома. Оно должно быть минимальным, а достигается это за счет отказа от выпирающих помещений и архитектурных украшений типа эркеров. Получается, что самый экономный дом – это параллелепипед;
  • тепловые буферы, которые отделяют жилые помещения от контакта с окружающей средой. Гаражи, веранды, лоджии, подвалы и нежилые чердаки станут отличной преградой для проникновения в комнаты холодного воздуха извне;
  • правильное естественное освещение. Благодаря несложным архитектурным приемам можно в течение 80% всего рабочего времени освещать дом с помощью солнечных лучей. Помещения, где семья проводит больше всего времени (гостиная, столовая, детская) лучше расположить на южной стороне, для кладовой, санузлов, гаража и прочих вспомогательных помещений достаточно рассеянного света, поэтому они могут иметь окна на северную сторону. Окна на восток в спальне утром обеспечат зарядом энергии, а вечером лучи не будут мешать отдыхать. Летом в такой спальне можно будет вообще обойтись без искусственного света. Что же касается размера окон, то ответ на вопрос зависит от приоритетов каждого: экономить на освещении или на обогреве. Отличный прием – установка солнечной трубы. Она имеет диаметр 25-35 см и полностью зеркальную внутреннюю поверхность: принимая солнечные лучи на крыше дома, она сохраняет их интенсивность на входе в комнату, где они рассеиваются через диффузор. Свет получается настолько ярким, что после установки пользователи часто тянутся к выключателю при выходе из комнаты;
  • кровля. Многие архитекторы рекомендуют делать максимально простые крыши для энергосберегающего дома. Часто останавливаются на двухскатном варианте, причем чем более пологим он будет, тем более экономным окажется дом. На пологой крыше будет задерживаться снег, а это дополнительное утепление зимой.

Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет

В дополнительном письме от 30 мая 2017 г. N БС-4-21/10228 Федеральная налоговая служба указала, что энергопаспорт должен быть в наличии на дату постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости.

Если на дату постановки на учет энергопаспорт не был оформлен, то льготу получить нельзя.

Вот краткая вытяжка из письма:

По мнению Департамента, если на дату постановки на бухгалтерский учет вновь вводимого объекта недвижимого имущества энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергетической эффективности, отсутствовал, льгота по налогу на имущество организаций в отношении указанного объекта недвижимого имущества не применяется, в том числе в случае получения энергетического паспорта после указанной даты, поскольку при последующем получении энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергетической эффективности ранее поставленного на учет объекта недвижимого имущества, объект недвижимости не может считаться вновь вводимым на дату получения энергетического паспорта.

Скачать письмо можно здесь.

Застройщик может повлиять на энергоэффективность здания?

Конечно, ведь будущий класс определяется еще на этапе проектирования. Все начинается с технологии строительства – кирпично-монолитные дома всегда имеют лучший показатель, чем новостройки из сэндвич-панелей. Облицовка фасадов также играет свою роль.

Большое значение имеет «начинка» квартир: на класс энергоэффективности влияют радиаторы и стеклопакеты.

Эксперты отмечают, что наша страна пока не привыкла к новому порядку. К примеру, часто классы, заявленные в проектной документации, не соответствуют реальности. Однако такое стараются пресекать.

Технология создания пассивного дома

Для достижения высокого уровня экономии энергии, строительство энергоэффективных домов предполагает грамотную работу одновременно по четырем направлениям:

  1. Отсутствие тепловых мостов – старайтесь избегать включений, которые проводят тепло. Для этого существует специальная программа по расчетам температурного поля, которая дает возможность обнаружить и провести анализ наличия всех неблагополучных мест всех конструкций ограждения здания, для будущей оптимизации.
  2. Рекуперация тепловой энергии, механическая вентиляция и внутренняя герметизация. Нахождение и устранение ее утечек создается путем организации испытаний воздухонепроницаемости зданий.
  3. Теплоизоляция должна обеспечиваться во всех внешних участках – стыковых, угловых и переходных. В таком случае коэффициент передачи тепла должен быть меньше 0,15 Вт/м2К.
  4. Современные окна – низкоэмиссионые стеклопакеты, которые заполняются инертным газом.

Теги